BG真人平台首批四单基础设施公募REITs扩募项目平稳上市；首个保障房产业类全国流平台成立 ◀︎租赁大事记（6.12-6.18）

　　五部门：鼓励运用信贷、债券、REITs等方式，支持专业化、规模化住房租赁企业发展

　　首批四单基础设施公募REITs：扩募项目平稳上市，形成首发与扩募双轮驱动新格局

　　五部门：鼓励运用信贷、债券、REITs等方式，支持专业化、规模化住房租赁企业发展

　　中国人民银行、金融监管总局、中国证监会、财政部、农业农村部印发《关于金融支持全面推进乡村振兴加快建设农业强国的指导意见》。《意见》提出，充分运用信息技术，精准评估新市民信用状况，创新契合度高的信贷产品，提升金融供给质量和金融服务均等性；加强与地方政府信息共享和公用数据直连，丰富“金融+生活+政务”新市民金融服务场景；鼓励运用信贷、债券、资产支持证券、基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）等方式，支持专业化、规模化住房租赁企业发展，依法合规加大对新市民等群体保障性租赁住房建设融资支持力度；扩大金融产品和服务供给，支持新市民就业创业、安家落户、子女教育、健康保险和养老保障。■

　　6月16日，保障房产业创新联盟在北京宣布成立，这是首个保障房产业类全国流平台。保障房产业创新联盟成员单位涵盖保障房投资建设、施工管理、部品供应、运营管理等领域企业，目标是在新“三房”体系下，集合全国保障房行业内优质力量，整合产业链、价值链和创新链，促进全产业链之间资源共享、系统集成，共同推动住房保障事业的进一步发展。包括北京保障房中心有限公司、深圳市人才安居集团有限公司、有巢住房租赁（深圳）有限公司、建信住房服务（北京）有限责任公司、广州城投住房租赁发展投资有限公司、广州珠江住房租赁发展投资有限公司等在内的56家保障房上下游产业单位共同组成联盟理事单位。■

　　日前，魔方生活积极响应保租房政策，将“应纳尽纳”作为发展方向。不仅推动符合要求的运营项目纳入保租房体系，也将适合的新增租赁物业根据保租房要求进行改造认定。另外，魔方生活还利用自身的优势，加强轻资产动作，通过托管、加盟、系统输出，为国企、央企旗下保租房进行运营管理。截至目前，魔方生活已在北京、上海、广州、深圳、南京、杭州等多个重点城市布局保租房。全国范围内已经完成纳保、获得保租房认定的公寓项目近百个，总房源量超过15000间，包括整租型公寓和多人宿舍间等多种房源类型。■

　　近日，虹桥国际中央商务区服务配套的精品人才公寓项目——虹桥乐贤居城家公寓顺利交付，并将于近期筹备开业。虹桥乐贤居城家公寓是由上海地产集团旗下豪闵房产有限公司开发建设、由上市公司华住集团旗下城家公寓运营管理的保障性租赁住房，该项目配套的公寓由5栋建筑组成，可向社会提供1701套房源，可满足约3200人的居住需求。■

　　6月12日，位于武汉新城未来科技城附近的人才公寓项目——之寓·未来上市。目前共有2194套公寓房源配租正火热开展，本月将完成一期房源入住。项目里的人才公寓分为35平方米的单间和50平方米的一居室，房内配备全屋家具、品牌家电及智能家居系统，可直接拎包入住。目前，正进行二期建设，后期还有近2000套长租公寓房源上市。作为武汉新城区域及城市级的重要配套，项目将为光谷区域产城融合提供核心配套支持。■

　　成立不足1个月的城璟租住集团官宣，已于近日正式收购了开元旅业集团所持有的位于上海松江新城核心区位的独立宿舍园区项目，成为城璟租住集团旗下首个重资产长租公寓项目，也将成为松江区标杆的精品宿舍型保障性租赁住房项目。据悉，城璟租住集团还在有序推进多个拟投资项目，预计近期还将有重资产项目落地。■

　　6月15日，北京市西城区举办“西承寓·天宁寺”人才公租房入住仪式，中化资本有限公司、工银理财有限责任公司、成方金融信息技术服务有限公司等驻区企业代表收到员工入住的“金钥匙”，首批70名西城驻区企业人才将陆续入住“新居”。“西承寓·天宁寺”人才公租房位于广外地区，共有210套房屋。公寓公共空间干净整洁，配有健身器材，住房出门左转即可走进逸清园城市森林公园，地理位置得天独厚，交通便利，生态宜居。■

　　日前，位于杭州市临安主城区城北的首个人才专项租赁房“语岸澜庭”目前工程已进入扫尾阶段，预计6月底前可完成验收备案工作。“语岸澜庭”人才公寓位于白泥路733号、杭州天目外国语学校南侧，由9栋楼组成，总建筑面积11.38万平方米。户型为两室两厅或三室两厅，总计893套，面积分别为68㎡、82㎡、95㎡，地上车位48个，地下车位898个，为精装修租赁房。主要面向群体为杭州市认定的 ABCDEF类人才及临安区认定的G1G2G3类人才，房租将按照市场价的七折支付；另外，对于高层次的人才，按照杭州市的规定，还有进一步的优惠措施。■

　　近日，总部位于香港的Weave Living在香港罗宾逊道68号新开了一处租赁住宅物业。这个有25个房间的项目位于靠近苏荷区的半山地区。该项目产品线为Weave Residences，由两个卧室单元组成，每个单元占地约700平方英尺（65平方米），配有私人电梯大堂。■

　　近日，北京朝阳区表示，至今年年底，朝阳区将建设筹集保障性租赁住房15000套（间）、安置房600套，竣工各类保障性住房12000套（间），让更多群众实现“安居梦”。今年以来，朝阳区通过建设共有产权房、回迁安置房，推动集体土地建设租赁住房，推进非居住建筑改建租赁住房等方式，多渠道拓宽建设、筹集渠道，进一步推进保障性住房建设。■

　　6月15日，据郑州市住房保障和房地产管理局，市保障性租赁住房工作领导小组办公室日前新认定3个保障性租赁住房项目。其中包括：郑地中州美寓项目、金光集体土地租赁房一期12#楼项目、庙李家园西苑。■

　　日前，《沈阳市租赁房屋治安管理规定（草案）》公开征求意见。要求人均居住面积不得低于6平方米，厨房、卫生间、阳台和储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住，15人以上合租应明确管理人员等。■

　　近日，山东省住房和城乡建设厅举行新闻通气会上，会议指出，今年1-5月份，山东省已开工保障性租赁住房4.7万套(间)，开工率55.6%。截至5月底，全省新开工改造城镇老旧小区3770个、67.51万户，开工率(按户数计)96.49%，同比增长10.73个百分点。■

　　近日，广州市黄埔区出台《广州市黄埔区、广州开发区全力推进“百县千镇万村高质量发展工程”促进城乡区域协调发展的实施方案》，其中提到要完善可负担住房供应机制，打造人才幸福家园，建立健全“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房供应体系，为不同收入水平的居民和创新创业人才提供可负担的住房供应与保障体系。■

　　6月15日，《深圳市罗湖区关于加快住房租赁市场发展多渠道保障人才住房供应的若干措施》实施意见印发。《若干措施》显示，创新租房补贴方式。结合罗湖区实际，以“货币补贴”的方式，支持社会存量用房盘活，促进住房租赁市场健康发展。对于符合条件的人才，采用“按房以人定租”的模式，以支付租房补贴的方式保障人才住房供应，灵活解决人才的住房问题。探索多元盘活路径。■

　　6月15日，由成都市住房和城乡建设局主办的“宜居成都，舒心租住”保障性租赁住房校园专场推荐会活动来到了四川师范大学。活动现场，设置了政策咨询区、项目展示区、资格码“云申请”、运营企业解答区、小礼品领取区等区域，对保障性租赁住房政策情况、项目情况、签约入住等相关情况进行了详细解答。后续成都将在全市其他区域陆续开展保障性租赁住房专题活动，方便新市民、青年人了解政策、项目，顺心、舒心的租赁到心仪的房源。■

　　首批四单基础设施公募REITs：扩募项目平稳上市，形成首发与扩募双轮驱动新格局

　　6月16日，沪深交易所首批四单基础设施公募REITs扩募项目正式上市，标志着公募REITs扩募机制全面落地。上市首日，4只公募REITs全线飘红，领涨沪深REITs板块。中金普洛斯REIT、红土创新盐田港REIT、华安张江光大REIT、博时蛇口产园REIT，当日涨幅分别为1.30%、1.93%、2.22%、2.62%，位居板块前四位，成交额累计逾2100万元。■

　　6月12日，据国家开发银行官微消息，近期，开发银行山东分行在济南发放全国首笔收购式保障性租赁住房试点专项贷款4.6亿元，用于支持购置存量住房用作保障性租赁住房，扩大租赁住房供给。■